Соционический форум SOCIOCLUB.ORG

Форум о соционике, психе-йоге и других типологиях

Объявление форума

Предлагаем посетить наши новые сайты:
TYPTEST.RU — авторские тесты по соционике, психософии и другим типологиям
TIPIRUEM.RU — форум о типологиях личности
SOCIOMODEL.RU — соционика и психософия для начинающих

Соционический форум SOCIOCLUB.ORG »   Работа и бизнес »   самая активная снимающая жилье категория
RSS
Реклама:

самая активная снимающая жилье категория

<<Назад  Вперед>>Страницы: 1 2
Модераторы: Kath, srez
Печать
 
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007
О себе: программист, чистоплотен, спокоен

создается впечатление, что то ли программистов развелось как собак, то ли это самая активная снимающая жилье категория
Mona
Гость

Ссылка


aRT написал:
[q]
то ли это самая активная снимающая жилье категория
[/q]

или самая популярная у арендодателей, а народ примазывается просто. :rolleyes:
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

Mona написал:
[q]

aRT написал:
[q]
то ли это самая активная снимающая жилье категория
[/q]


или самая популярная у арендодателей, а народ примазывается просто.
[/q]

не может быть! я так и знал, никому нельзя верить :wall:
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007
а чем они лучше других-то?
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

О себе: программист, чистоплотен, спокоенсоздается впечатление, что то ли программистов развелось как собак, то ли это самая активная снимающая жилье категория
[/q]

1) развелось как собак
2) относительно высокие доходы, позволяющие снять квартиру
3) относительно низкая социальность, мешающая снять у знакомых или вовсе за так жить у них :)
4) стремление искать именно через интернет
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

4) стремление искать именно через интернет
[/q]

ну вот это, имхо, уже не так. теперь в интеренете кого только нет, даже бабушки активно осваивают :-)
Mona
Гость

Ссылка


aRT написал:
[q]
а чем они лучше других-то?
[/q]
спокойные, задумчивые, погруженные в себя. ну так считается, по крайней мере. :rolleyes: еще считается, что не водят шумных компаний и разнообразных женщин. то есть такие немного чокнутые, но удобные в быту существа.
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

ну вот это, имхо, уже не так. теперь в интеренете кого только нет, даже бабушки активно осваивают
[/q]

собственно, главное, с чего кормятся посредники на рынке аренды - находят бабушек по объявлениям на подъездах и вывешивают объявления об их жилье в интернете. И эта разность потенциалов позволяет худо-бедно прокормиться большой толпе посредников.
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

aRT написал:
[q]

ну вот это, имхо, уже не так. теперь в интеренете кого только нет, даже бабушки активно осваивают
[/q]


собственно, главное, с чего кормятся посредники на рынке аренды - находят бабушек по объявлениям на подъездах и вывешивают объявления об их жилье в интернете. И эта разность потенциалов позволяет худо-бедно прокормиться большой толпе посредников.
[/q]

по-моему, уже давно бабушки не рискуют вывешивать объявления на подъездах..
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

по-моему, уже давно бабушки не рискуют вывешивать объявления на подъездах..
[/q]

зато они их читают - типа сниму квартиру в вашем доме...
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

aRT написал:
[q]

по-моему, уже давно бабушки не рискуют вывешивать объявления на подъездах..
[/q]


зато они их читают - типа сниму квартиру в вашем доме...
[/q]

хм.. думаешь, отвечают?
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

хм.. думаешь, отвечают?
[/q]

а откуда берутся эти объявления от агентств в интернете, где хозяева квартир - бабушки?
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

aRT написал:
[q]

хм.. думаешь, отвечают?
[/q]


а откуда берутся эти объявления от агентств в интернете, где хозяева квартир - бабушки?
[/q]

у них какие-то свои хитрые способы. мона, наверное, точнее знает. но в москве, имхо, не через подъездные объявы наверняка. а бабушки сейчас ушлые..
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

у них какие-то свои хитрые способы. мона, наверное, точнее знает. но в москве, имхо, не через подъездные объявы наверняка. а бабушки сейчас ушлые..
[/q]

ну, есть активные арендодатели - они если и обращаются в агентства, то только потому, что те дают определенные гарантии, которых нет при сдаче частным порядком, и соответственно готовы в обмен на эти гарантии получить за квартиру меньше денег, чем при прямой сдаче через интернет. И есть пассивные, те самые бабушки - вот их как-то надо изловить и замотивировать. И агент на этом рынке, который хочет откусить самый большой из доступных кусков, старается работать с обоими типами. А у Моны все-таки несколько другой рынок и другая стратегия, как я понимаю :)
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

ну, есть активные арендодатели - они если и обращаются в агентства, то только потому, что те дают определенные гарантии, которых нет при сдаче частным порядком, и соответственно готовы в обмен на эти гарантии получить за квартиру меньше денег, чем при прямой сдаче через интернет.
[/q]

почему же меньше? это снимающий дает посреднику дополнительную сумму, а сдающему без разницы, на нем это не отражается. и даже часто агент сдает за бОльшую сумму, чем сам сдающий планировал.

[q]
И есть пассивные, те самые бабушки - вот их как-то надо изловить и замотивировать. И агент на этом рынке, который хочет откусить самый большой из доступных кусков, старается работать с обоими типами. А у Моны все-таки несколько другой рынок и другая стратегия, как я понимаю :)
[/q]

ну это не важно, что другой рынок. просто когда ты в деле, то представляешь общую картину, не только ведь свой сектор.

slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

почему же меньше? это снимающий дает посреднику дополнительную сумму, а сдающему без разницы, на нем это не отражается. и даже часто агент сдает за бОльшую сумму, чем сам сдающий планировал.
[/q]

это маркетинговая уловка, ничего на коммерческих рынках бесплатно не бывает. Бывают сдающие, которые не знают рыночных цен или не знают, где вывесить объявление, чтобы сдать по рыночной цене - но это не про активную категорию. А в районе рыночных цен у арендатора есть выбор - снять квартиру с чуть более высокой арендной платой, но нулевой комиссией, или с чуть более низкой и ненулевой соответственно, и первое зачастую оказывается выгоднее.

а я вообще торгуюсь так:
я готов заплатить за год аренды вот столько-то, как вы с агентом это хотите делить - дело ваше. :rolleyes:
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007
в чем уловка? никто не говорит о бесплатности, просто платит снимающий. без агента - только сдающему (иногда плюс залог, который потом скорее всего не вернут), с агентом - еще и агенту стоимость месяца проживания(обычно). агенту нужно искать сдающих, и привлекать их всячески, в том числе и "бесплатностью" своей услуги. поэтому с точки зрения сдающего один фиг: сдавать через агента или самому. тогда почему некоторые предпочитают сдавать сами? может, какие-то есть страхи в отношении агентств? может, есть какие-то особые нестандартные требования? или думают, что при заключении офиц договора, нужно еще платить что-то государству.? впрочем, может, они что-то берут и с них. но мне казалось, что нет.
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

в чем уловка? никто не говорит о бесплатности, просто платит снимающий. без агента - только сдающему (иногда плюс залог, который потом скорее всего не вернут), с агентом - еще и агенту стоимость месяца проживания(обычно).
[/q]

эээ, повторюсь. Уловка заключается в таком повороте дела, как будто бы снимающему все равно сколько платить и он дополнительные деньги агенту просто заплатит и все, и на сдающем это никак не отразится. А реально действует закон сохранения денег, если в одном месте прибавилось - в другом убавилось :) Снимающий готов потратить на аренду определенную сумму (мог бы больше - выбрал бы другую квартиру), и чем большая ее часть достанется агенту - тем меньшая достанется арендатору.
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

aRT написал:
[q]

в чем уловка? никто не говорит о бесплатности, просто платит снимающий. без агента - только сдающему (иногда плюс залог, который потом скорее всего не вернут), с агентом - еще и агенту стоимость месяца проживания(обычно).
[/q]


эээ, повторюсь. Уловка заключается в таком повороте дела, как будто бы снимающему все равно сколько платить и он дополнительные деньги агенту просто заплатит и все, и на сдающем это никак не отразится. А реально действует закон сохранения денег, если в одном месте прибавилось - в другом убавилось :) Снимающий готов потратить на аренду определенную сумму (мог бы больше - выбрал бы другую квартиру), и чем большая ее часть достанется агенту - тем меньшая достанется арендатору.
[/q]

я уже пару месяцев мониторю эту область. ставка одинаковая - что с агентом, что без. люди, сдающие самостоятельно, смотрят те цены, которые предлагают агенты. и задают такие же. думаю, им удается сдать по заявленной цене :) то есть для немосквы это бы не работало, было бы так, как ты описываешь. но тут аномальная зона, никакие законы не срабатывают. имхо.
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

я уже пару месяцев мониторю эту область. ставка одинаковая - что с агентом, что без. люди, сдающие самостоятельно, смотрят те цены, которые предлагают агенты. и задают такие же. думаю, им удается сдать по заявленной цене :) то есть для немосквы это бы не работало, было бы так, как ты описываешь. но тут аномальная зона, никакие законы не срабатывают. имхо.
[/q]

если и удастся, то дольше будут сдавать, а это опять-таки потерянные деньги. Ну то есть я (в Москве) несколько раз видел варианты, которые без комиссии бы снял, а с комиссией - нет. Владельцы этих квартир, если бы эти объявления разместили сами в том же месте, сразу начали бы получать мои деньги, а наличие агента со своими запросами их этой возможности лишило. Так они еще какое-то неопределенное время будут ждать новых клиентов, так что уж за несколько дней точно прибыль упустили. :)
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

если и удастся, то дольше будут сдавать, а это опять-таки потерянные деньги.
[/q]

быстро уходят. если и дольше, то уж очень незначительно.

[q]
Ну то есть я (в Москве) несколько раз видел варианты, которые без комиссии бы снял, а с комиссией - нет. Владельцы этих квартир, если бы эти объявления разместили сами в том же месте, сразу начали бы получать мои деньги, а наличие агента со своими запросами их этой возможности лишило. Так они еще какое-то неопределенное время будут ждать новых клиентов, так что уж за несколько дней точно прибыль упустили. :)
[/q]

так разница была в чем, в комиссии? скажем, они сдают:
1. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 5 без комиссии
2. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 4 без комиссии
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

так разница была в чем, в комиссии? скажем, они сдают:1. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 5 без комиссии 2. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 4 без комиссии
[/q]

да, разница в комиссии. Предложение "за 5 плюс комиссия" для меня оказалось невыгодным. Устроило бы "5 без комиссии" или даже "5.5 без комиссии".
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

быстро уходят. если и дольше, то уж очень незначительно.
[/q]

от цены опять-таки зависит. Дешевые уходят быстро, а если хочешь максимум денег за свою квартиру получить - быстро скорее всего не получится, чудес не бывает. Если бы можно было быстро сдать независимо от цены, все сдавали бы ооочень дорого :)
aRT
Долгожитель форума
ренегат
aRT

ТИМ: Не типирован
ПЙ-тип: ЛВЭФ

Всего сообщений: 5236
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
5 фев. 2007

slonoslon написал:
[q]

aRT написал:
[q]

так разница была в чем, в комиссии? скажем, они сдают:1. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 5 без комиссии 2. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 4 без комиссии
[/q]


да, разница в комиссии. Предложение "за 5 плюс комиссия" для меня оказалось невыгодным. Устроило бы "5 без комиссии" или даже "5.5 без комиссии".
[/q]

я, вроде, об этом и говорил, что один фиг - ставка одна и та же, разница лишь в наличии/отсутствии комиссии. или ты о глобальном ценообразовании и из чего возникают такие завышенные суммы? :blink:
slonoslon
Долгожитель форума

slonoslon

ТИМ: ЭСЭ ("Гюго")
ПЙ-тип: ФЭВЛ

Всего сообщений: 4875
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
13 авг. 2006

aRT написал:
[q]

я, вроде, об этом и говорил, что один фиг - ставка одна и та же, разница лишь в наличии/отсутствии комиссии. или ты о глобальном ценообразовании и из чего возникают такие завышенные суммы?
[/q]

эээ, в смысле, ставка одна и та же? Я же говорю, я бы предпочел предложение с чуть более высокой ставкой, но без комиссии.
<<Назад  Вперед>>Страницы: 1 2
Модераторы: Kath, srez
Печать

Соционический форум SOCIOCLUB.ORG »   Работа и бизнес »   самая активная снимающая жилье категория
RSS
Быстрый переход в раздел:

Вы не можете отправлять сообщения
Вы не можете создавать темы
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете создавать опросы
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете прикреплять к сообщениям файлы
Вы не можете модерировать раздел
Вы не можете видеть IP-адреса


Время выполнения скрипта: 0.0274. Количество выполненных запросов: 15, время выполнения запросов 0.0076
Rambler's Top100