Соционический форум SOCIOCLUB.ORGФорум о соционике, психе-йоге и других типологиях |
Объявление форума |
Предлагаем посетить наши новые сайты: TYPTEST.RU — авторские тесты по соционике, психософии и другим типологиям TIPIRUEM.RU — форум о типологиях личности SOCIOMODEL.RU — соционика и психософия для начинающих |
Соционический форум SOCIOCLUB.ORG » Работа и бизнес » самая активная снимающая жилье категория |
<<Назад Вперед>> | Страницы: 1 2 Модераторы: | Печать |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
О себе: программист, чистоплотен, спокоен создается впечатление, что то ли программистов развелось как собак, то ли это самая активная снимающая жилье категория |
Mona |
aRT написал: то ли это самая активная снимающая жилье категория или самая популярная у арендодателей, а народ примазывается просто. :rolleyes: |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
Mona написал:
не может быть! я так и знал, никому нельзя верить :wall: |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
а чем они лучше других-то? |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
1) развелось как собак 2) относительно высокие доходы, позволяющие снять квартиру 3) относительно низкая социальность, мешающая снять у знакомых или вовсе за так жить у них :) 4) стремление искать именно через интернет |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
ну вот это, имхо, уже не так. теперь в интеренете кого только нет, даже бабушки активно осваивают :-) |
Mona |
aRT написал: спокойные, задумчивые, погруженные в себя. ну так считается, по крайней мере. :rolleyes: еще считается, что не водят шумных компаний и разнообразных женщин. то есть такие немного чокнутые, но удобные в быту существа. а чем они лучше других-то? |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
собственно, главное, с чего кормятся посредники на рынке аренды - находят бабушек по объявлениям на подъездах и вывешивают объявления об их жилье в интернете. И эта разность потенциалов позволяет худо-бедно прокормиться большой толпе посредников. |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
по-моему, уже давно бабушки не рискуют вывешивать объявления на подъездах.. |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
зато они их читают - типа сниму квартиру в вашем доме... |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
хм.. думаешь, отвечают? |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
а откуда берутся эти объявления от агентств в интернете, где хозяева квартир - бабушки? |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
у них какие-то свои хитрые способы. мона, наверное, точнее знает. но в москве, имхо, не через подъездные объявы наверняка. а бабушки сейчас ушлые.. |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
ну, есть активные арендодатели - они если и обращаются в агентства, то только потому, что те дают определенные гарантии, которых нет при сдаче частным порядком, и соответственно готовы в обмен на эти гарантии получить за квартиру меньше денег, чем при прямой сдаче через интернет. И есть пассивные, те самые бабушки - вот их как-то надо изловить и замотивировать. И агент на этом рынке, который хочет откусить самый большой из доступных кусков, старается работать с обоими типами. А у Моны все-таки несколько другой рынок и другая стратегия, как я понимаю :) |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
почему же меньше? это снимающий дает посреднику дополнительную сумму, а сдающему без разницы, на нем это не отражается. и даже часто агент сдает за бОльшую сумму, чем сам сдающий планировал. И есть пассивные, те самые бабушки - вот их как-то надо изловить и замотивировать. И агент на этом рынке, который хочет откусить самый большой из доступных кусков, старается работать с обоими типами. А у Моны все-таки несколько другой рынок и другая стратегия, как я понимаю :) ну это не важно, что другой рынок. просто когда ты в деле, то представляешь общую картину, не только ведь свой сектор. |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
это маркетинговая уловка, ничего на коммерческих рынках бесплатно не бывает. Бывают сдающие, которые не знают рыночных цен или не знают, где вывесить объявление, чтобы сдать по рыночной цене - но это не про активную категорию. А в районе рыночных цен у арендатора есть выбор - снять квартиру с чуть более высокой арендной платой, но нулевой комиссией, или с чуть более низкой и ненулевой соответственно, и первое зачастую оказывается выгоднее. а я вообще торгуюсь так: я готов заплатить за год аренды вот столько-то, как вы с агентом это хотите делить - дело ваше. :rolleyes: |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
в чем уловка? никто не говорит о бесплатности, просто платит снимающий. без агента - только сдающему (иногда плюс залог, который потом скорее всего не вернут), с агентом - еще и агенту стоимость месяца проживания(обычно). агенту нужно искать сдающих, и привлекать их всячески, в том числе и "бесплатностью" своей услуги. поэтому с точки зрения сдающего один фиг: сдавать через агента или самому. тогда почему некоторые предпочитают сдавать сами? может, какие-то есть страхи в отношении агентств? может, есть какие-то особые нестандартные требования? или думают, что при заключении офиц договора, нужно еще платить что-то государству.? впрочем, может, они что-то берут и с них. но мне казалось, что нет. |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
эээ, повторюсь. Уловка заключается в таком повороте дела, как будто бы снимающему все равно сколько платить и он дополнительные деньги агенту просто заплатит и все, и на сдающем это никак не отразится. А реально действует закон сохранения денег, если в одном месте прибавилось - в другом убавилось :) Снимающий готов потратить на аренду определенную сумму (мог бы больше - выбрал бы другую квартиру), и чем большая ее часть достанется агенту - тем меньшая достанется арендатору. |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
я уже пару месяцев мониторю эту область. ставка одинаковая - что с агентом, что без. люди, сдающие самостоятельно, смотрят те цены, которые предлагают агенты. и задают такие же. думаю, им удается сдать по заявленной цене :) то есть для немосквы это бы не работало, было бы так, как ты описываешь. но тут аномальная зона, никакие законы не срабатывают. имхо. |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
если и удастся, то дольше будут сдавать, а это опять-таки потерянные деньги. Ну то есть я (в Москве) несколько раз видел варианты, которые без комиссии бы снял, а с комиссией - нет. Владельцы этих квартир, если бы эти объявления разместили сами в том же месте, сразу начали бы получать мои деньги, а наличие агента со своими запросами их этой возможности лишило. Так они еще какое-то неопределенное время будут ждать новых клиентов, так что уж за несколько дней точно прибыль упустили. :) |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
быстро уходят. если и дольше, то уж очень незначительно. Ну то есть я (в Москве) несколько раз видел варианты, которые без комиссии бы снял, а с комиссией - нет. Владельцы этих квартир, если бы эти объявления разместили сами в том же месте, сразу начали бы получать мои деньги, а наличие агента со своими запросами их этой возможности лишило. Так они еще какое-то неопределенное время будут ждать новых клиентов, так что уж за несколько дней точно прибыль упустили. :) так разница была в чем, в комиссии? скажем, они сдают: 1. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 5 без комиссии 2. с агентом за 5 плюс комиссия. сами за 4 без комиссии |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
да, разница в комиссии. Предложение "за 5 плюс комиссия" для меня оказалось невыгодным. Устроило бы "5 без комиссии" или даже "5.5 без комиссии". |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
от цены опять-таки зависит. Дешевые уходят быстро, а если хочешь максимум денег за свою квартиру получить - быстро скорее всего не получится, чудес не бывает. Если бы можно было быстро сдать независимо от цены, все сдавали бы ооочень дорого :) |
aRT
Долгожитель форума
ренегат ТИМ: Не типирован ПЙ-тип: ЛВЭФ Всего сообщений: 5236 Ссылка Дата регистрации на форуме: 5 фев. 2007 |
slonoslon написал:
я, вроде, об этом и говорил, что один фиг - ставка одна и та же, разница лишь в наличии/отсутствии комиссии. или ты о глобальном ценообразовании и из чего возникают такие завышенные суммы? :blink: |
slonoslon
Долгожитель форума
ТИМ: ЭСЭ ("Гюго") ПЙ-тип: ФЭВЛ Всего сообщений: 4875 Ссылка Дата регистрации на форуме: 13 авг. 2006 |
aRT написал:
эээ, в смысле, ставка одна и та же? Я же говорю, я бы предпочел предложение с чуть более высокой ставкой, но без комиссии. |
<<Назад Вперед>> | Страницы: 1 2 Модераторы: | Печать |
Соционический форум SOCIOCLUB.ORG » Работа и бизнес » самая активная снимающая жилье категория |
Вы не можете отправлять сообщения Вы не можете создавать темы Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете создавать опросы | Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете прикреплять к сообщениям файлы Вы не можете модерировать раздел Вы не можете видеть IP-адреса |